El pleno ordinario del Ayuntamiento de Orihuela llegaba este jueves 24 de abril cargado de reivindicaciones sociales contra el equipo de Gobierno. Una de ellas, la más comentada y debatida entre los vecinos de la ciudad, referente a la proliferación de viviendas destinadas al alquiler por habitaciones en condiciones abusivas, una situación que, según denuncia el grupo municipal Cambiemos Orihuela, está afectando especialmente al casco histórico de la ciudad.
En la moción propuesta por la formación política, Cambiemos hace alusión a la empresa inmobiliaria que está en el candelero estos últimos meses, señalando que se sustentan de un modelo de negocio especulativo que se aprovecha de la necesidad de vivienda para convertir inmuebles residenciales en espacios de hacinamiento, eliminando zonas comunes y reduciendo al mínimo las condiciones de habitabilidad. Además, en su exposición el grupo ha manifestado que tienen constancia de que no sólo se trataría de la mercantil gestionada por los hermanos Marcos, sino que habría muchas más empresas y particulares que estarían ofreciendo este servicio de manera encubierta.
Reclamaciones y propuestas
Entre las medidas planteadas en la moción, Cambiemos Orihuela ha solicitado:
-
Refuerzo del Servicio de Inspección de Edificaciones, con prioridad sobre las viviendas convertidas en alquiler por habitaciones.
-
Apertura de expedientes sancionadores por obras ilegales y uso indebido del suelo, además de un informe jurídico sobre la compatibilidad del uso turístico y por habitaciones con la normativa local.
-
Revisión del empadronamiento en las viviendas denunciadas, con posible traslado a Fiscalía si se detectan prácticas fraudulentas.
-
Elaboración de un inventario de inmuebles en ruina o abandono y un plan para su rehabilitación pública y conversión en viviendas sociales.
-
Activación de la Sociedad Municipal de Vivienda, dotándola de presupuesto y objetivos para la promoción de vivienda pública.
-
Intensificación de los controles urbanísticos para detectar divisiones ilegales y obras sin licencia.
-
Lanzamiento de campañas informativas para asesorar a inquilinos y canalizar denuncias.
Desde Cambiemos insisten en que el Ayuntamiento tiene “herramientas legales y administrativas suficientes para actuar”, pero que lo que falta es “voluntad política y planificación”.
Una oposición unida contra el abuso inmobiliario
En su intervención, los otros dos grupos políticos de la oposición, PSOE y Ciudadanos, han manifestado su apoyo a la moción, dejando clara su postura contra este tipo de prácticas inmobiliarias.
En este sentido, el Partido Socialista, a la voz de la edil Milagros Lacárcel, ha afirmado que sienten “una gran decepción, una gran estupefacción y una sensación de alarma e inseguridad“. “Se está permitiendo que empresas de construcción realicen obras sin licencia en nuestro casco histórico, lo que supone una gran degradación del centro. Además, nos genera una alarma porque sabemos que hay personas viviendo en estas casas que se están reformando y que lo están haciendo en condiciones que no son dignas“, ha manifestado Lacárcel.
Asimismo, la concejala ha recordado que ya en el pasado pleno el Grupo Municipal Socialista preguntó sobre este tipo de infracciones urbanísticas, concretamente en relación a la modificación de las fachadas, recibiendo como respuesta del edil de Urbanismo que se habían abierto cuatro expedientes al respecto: “No eran ocho expedientes, eran cuatro, y resulta que están afectados por el Plan Especial de Protección del Casco Histórico“. En esta línea, Lacárcel ha explicado en la sesión plenaria que en esos expedientes se reflejan otra serie de irregularidades, como la edificación de un segundo piso o la instalación de un techo de uralita: “Esas personas se merecen, como mínimo, un techo digno donde vivir”.
Revisión del modelo urbanístico del casco histórico
Por su parte, el portavoz de Ciudadanos, José Aix, ha indicado que su voto sería favorable a la moción de Cambiemos al estar de acuerdo con el contenido de la misma. El edil de la formación naranja se ha dirigido en su intervención directamente a la concejalía de Urbanismo y a su modus operandi: “Al final, lo que late de fondo en este debate es que el Plan Especial de Ordenación de del Casco Histórico ni ordena ni protege realmente el casco histórico“.
Sin embargo, ha indicado Aix, no todo es negativo en este tipo de modelos urbanísticos. El concejal ha señalado estar a favor de cualquier iniciativa que reactive las viviendas del casco histórico, siempre que se mantengan dentro de una legalidad: “Este tipo de iniciativas están dando respuestas a una demanda que se han planteado en muchas ocasiones. Hay una necesidad habitacional importante en Orihuela a la que hay que poner solución“. “Nuestro grupo pone también el foco en la revitalización de esas casas que hay cerradas, con las puertas tapiadas y las ventanas rotas”, ha expresado el concejal.
Implantación de nuevas medidas en Urbanismo
Los turnos han ido rotando en la sesión hasta llegar el momento del edil de Urbanismo, Matías Ruiz, el cual ha afirmado rotundamente que no apoyaría la moción porque ya se estaban realizando los movimientos necesarios por parte de las áreas implicadas. Así, Ruiz, ha señalado que se están trabajando conjuntamente con la Policía Nacional, Autonómica y Local desde hace meses para llevar a cabo actuaciones contra este tipo de infracciones. “El Ayuntamiento sí ha intervenido desde el principio y de manera urgente y decidida“, ha asegurado el responsable de Urbanismo.
Además, sobre las las declaraciones responsables el concejal ha desglosado que se van a añadir una serie de documentos a exigir principalmente en el centro histórico: “Para declaraciones responsables de obras en edificios de más de 50 años y cuyo valor de las obras sea superior a 6.000 euros, se debe exigir una memoria valorada y firmada por técnico competente. Además, en las declaraciones responsables de licencias de segunda ocupación en edificios de más de 50 años, se va a exigir un informe de evaluación del edificio también. Por último, en la revisión de la declaración responsable de obras menores se va a exigir el cumplimiento de la TC 09, que recoge las condiciones de diseño y calidad en edificios para obras de rehabilitación”.
